石峰哪里有小产权房?买小产权房要办哪些手续

2017/03/30 16:13:46 来源:房天下 浏览量(5012)

[摘要] 在很多人的印象中小产权房已经是一种违法的建筑的,虽然石峰小产权房的种种弊端困扰着犹豫不决的购房人,但是石峰大产权房源日渐成为稀缺资源,而且房价颇高,所以石峰小产权房越来越得到广大购房人的青睐。那么在石峰哪里有小产权房,在石峰买小产权房要办哪些手续呢?本文将为读者一一介绍。

在很多人的印象中小产权房已经是一种违法的建筑的,虽然石峰小产权房的种种弊端困扰着犹豫不决的购房人,但是石峰大产权房源日渐成为稀缺资源,而且房价颇高,所以石峰小产权房越来越得到广大购房人的青睐。那么在石峰哪里有小产权房,在石峰买小产权房要办哪些手续呢?本文将为读者一一介绍。

石峰哪里有小产权房

建议咨询你们石峰当地的房管局,凡是石峰正规开发的小区,大产权的房子,在房管局都是有备案的!

如果石峰房管局的工作人员说是小产权,那就是了!她们是权威的!其他人告诉你的都不见得是准确的!

1、对于石峰小产权房问题,国土资源部部长姜大明在3月10日接受采访时表示,将采取“拆除一批,教育一片,处理一批,震慑一片,问责一批,警示一片”的治理方式,把小产权房的违法势头控制住,可见其治理决心。

2、石峰小产权房全面完成农村集体土地所有权、集体建设用地使用权和宅基地使用权确权登记发证,实现全覆盖,将完成建制镇地籍调查和确权登记发证成果整理工作,月底前完成全部地籍调查及入库,集体建设用地宅基地使用权确权登记发证及成果上报。

3、由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦,并且购买后也不能合法转让过户。借新农村建设旧村改造名义,是芦淞“小产权房”目前普遍的运作模式,具有打擦边球的性质。从现有数据分析来看,芦淞小产权房主要集中在大中城市城乡接合部、城中村、旅游景区和休闲度假区等郊区,种类繁多,情况复杂。

在石峰买小产权房要办哪些手续?

1、针对房屋原发展商产权而言,发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,主要是因为购房人的产权是由原发展商的产权分割而来。

2、石峰小产权房买卖是否需要缴纳土地出让金来区分:如果交易双方不再缴土地出让金的房屋是大产权,需要补缴土地出让金的是小产权。

3、石峰小产权房产权证的发证机关:国家发产权证的是大产权,乡镇政府发证书房屋是小产权房,不构成真正法律意义上的产权。

4、石峰小产权房买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金中介公司。

5、石峰小产权房办理过户的手续,进行房屋产权过户的时候,需要缴纳的税费有:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等,根据自己所交易的房屋类型,准备对应的税费

6、准备好资料过后拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金,到税务部门进行税费缴纳,税费缴纳完成以后,等待一定的工作日以后就能得到南岸小产权房房屋过户结果通知了。

上面的这篇文章就是关于石峰哪里有小产权房?买小产权房要办哪些手续?这个问题的详细介绍,希望能够对于准备在南岸购买小产权房的朋友们有所帮助。各位计划购买石峰小产权房的朋友们要注意了,先要了解清楚购买石峰小产权房的一些可能会存在的风险,谨慎考虑后再下手。

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