株洲自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

顾名思义，自住型商品房就是买来自己居住的商品房，一般来说，这类型的商品房在地段上虽然没有大的优势，但是胜在价格比较便宜，因此能够买到自住型商品房对于很多朋友来说也是梦寐以求的。那么株洲自住商品房产权是多少年？株洲自住商品房买卖有什么限制？

株洲自住商品房产权是多少年？

自住型商品房产权为“共有产权性质”。 株洲的自住型商品房是政策性住房其中的一种，此类住房价格比周边的商品住房要低３０％左右，面向的是全市符合限购条件的家庭。如果购买此类住房的话，在五年在内不得上市，五年后的上市收益的３０％要上交到财政部门。

而这种共有产权的自住型商品房产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。

株洲自住商品房买卖有什么限制？

１．住型商品房产权为“共有产权性质”。自住型商品房是政策性住房其中的一种，此类住房价格比周边的商品住房要低３０％左右，面向的是全市符合限购条件的家庭；如果购买此类住房，五年内不得上市，五年后的上市收益的３０％要上交到财政。

２．其实上述咱们已经介绍到了该房屋的转让相关规定，自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上５年内是不允许转让的。

３．即便是满了５年之期，也是有一定的限制条件的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

４．对于相关违反条例的处罚方式：对在申请过程中隐瞒家庭事实，隐瞒经济收入或者其他方面的情况的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且５年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

以上就是株洲自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制？所有问题的回答，希望小编的回答对您有所帮助。温馨提示：自住房产权性质的明确，是自身发展的水到渠成，同时也是我国保障房政策环境变化的体现。自住房的销售价格，可以做到便宜３０％，是因为政府在土地出让阶段对房价进行提前锁定，也就是低房价来源于低地价。