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[摘要] 在湛江,第一次去买房,许多购房者多数情况下都会选择贷款买房,但是,你知道贷款购买首套房的条件和额度是怎么样的吗?相信没有购房经验的朋友们遇到这个问题的时候都会感到困惑,那么湛江首套房贷款条件是什么?贷款额度是多少?是时候给大家详细说一下了。
在湛江,第一次去买房,许多购房者多数情况下都会选择贷款买房,但是,你知道贷款购买首套房的条件和额度是怎么样的吗?相信没有购房经验的朋友们遇到这个问题的时候都会感到困惑,那么湛江首套房贷款条件是什么?贷款额度是多少?是时候给大家详细说一下了。
湛江首套房贷款条件是什么?
1、付全款买过一套房,再次买房申请贷款的,算湛江首套房。
2、付全款买过一套房,但是后来由于各种原因卖掉了,通过房屋登记查询系统查询不到房产,再贷款买房的算湛江首套房。
3、贷款买过一套房,但是名下的商业贷款已经结清,再次贷款买房的算湛江首套房。
4、贷款买过一套房,但是后来卖掉,通过房屋登记查询系统查询不到房产,但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录,再次贷款买房算湛江首套房。
5、个人名下有一套房申请商业贷款已还清,但是另一套是公积金贷款已出售,并且能够提供住房出售证明,这种情况下再次贷款买房算湛江首套房。
6、个人名下有两套房都是商业贷款,并且房贷全部还清且两套房都是出售,并且能够提供两套住房出售证明,购房者再次贷款算湛江首套房。
7、夫妻两人,如果一方婚前有房但是没有贷款记录,另一方婚前有贷款记录但是名下无房产,婚后买房申请贷款算湛江首套房。
湛江首套房贷款额度是多少?
1、湛江首套房公积金贷款的额度受下列因素影响:首付比例、房屋评估值、贷款高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中,在首付比例、贷款额度、缴存基数方面,各地略有不同。
2、湛江首套房商业贷款额度:影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是,各家银行对还款能力的要求比较一致,月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。
3、比如房龄方面,通常要求是20—25年,比较宽松银行的会要求30年,较为严格的只有15年或10年。
4、总之,湛江首套房申请贷款前先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求,购房人根据自身情况作出选择。
以上就是关于湛江首套房贷款条件是什么?贷款额度是多少?的详细介绍,相信大家看完之后也能够明白了吧。总之,贷款多了承担的利息多,贷款少了一次性支付的首付款就多了。不管怎么样,购房人务必根据自身经济状况申请房贷,切勿影响了生活质量。
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