108万元的住房交多少税 湛江选房要交哪些费用

选房是人生大事，不少买房人对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不一样的地区，房屋税费也有差异，那么在湛江选购一套108万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在湛江是首套房产的话，那么总价108万元的住房需要缴纳以下费用：

契税：1080000 * 1% = 10800元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1080000（总价） * 2% = 21600元

说明：维修基金一般按选房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：10800 + 5 + 21600 + 80 = 32485元

如果是二套房，缴纳费用与首套房产基本一致。

二手房要交什么税？

如果你选购的是首套房产，且卖家住房为满五的，那么90平米，总价108.0万元的住房，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1080000 * 1% = 10800元，或住房交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1080000 * 1% = 10800元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：90（面积） * 2 = 180元

房屋评估费：1080000（总价） * 0.5% = 5400元

房屋所有权登记费：80元

合计：10800 + 180 + 5400 + 80 = 16460元

如果你选购的二手房是二套住房，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1080000 * 3% = 32400元。

以上就是在湛江选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果湛江的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地区可能还会有所差异，具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！