富阳别墅首付比例是多少？按揭贷款利率是多少

如今，住别墅不再是土豪的专利了。对于２００平方米的小别墅，不少购房者认为，小别墅总价和面积大的洋房差不多，选择有车位、小花园经济型小别墅更划算。说到别墅，下面我们就来说一下富阳别墅首付比例是多少？以及富阳买别墅按揭贷款利率是多少？

富阳别墅首付比例是多少

一般来说，富阳别墅的首付比例要在５０％以上，具体比例和如下几个因素有关。

１、别墅房价与地段。别墅的总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说，某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤５０％，按照房子的单价高低浮动，房价越高，则额度也相应下降（有些银行是根据总价高低限定额度，但一般上限规定在５成）。

２、是否二手别墅。部分银行对于二手别墅的贷款年限规定为不超过２０年；贷款额度部分也限定为高５成，且一般不享受优惠利率；对所购买的二手别墅将由银行制定的房地产评估机构评估，银行将根据评估价格来终确定放款金额。

３、总贷款额。银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。如前后两笔贷款加起来超过５００万，则本来可贷５成的，则降为４成。而且银行对别墅贷款的利率一般控制在６。１２％，不少银行还会在此基础上浮５％～１０％。

富阳买别墅按揭贷款利率是多

１、经过去年央行多次降息，目前的房贷基准利率已经达到历史低点，新的基准利率仅为４．９％，如果按照８．５折计算，首套房贷利率低可做到４．１６５％。

２、不仅如此，刚过去的２０１５年，央行一共降息５次，这对于广大“房奴”来说，属于不小的利好。不过，由于房贷利率多采取次年调整的模式，也就说，从２０１６年１月１日开始，多次降息月供累积的降幅将得到集中体现。

３、以百万房贷２０年期为例，若按照为普遍的等额本息还款方式，今年开始，房奴们每月可少还月供约７０７元。

４、房贷利率下调，降低了置业的门槛，进一步刺激首套或者改善型购房需求的提前释放，促进大户型、高价房的销量，带动楼市良好发展。

总而言之，总贷款额。银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。如前后两笔贷款加起来超过５００万，则本来可贷５成的，则降为４成。以上就是小编对富阳首付相关知识的整理，希望以上内容而已帮到你。