南朗农村宅基地自建房是什么产权?到期怎么办

随着社会经济的不断发展和人们生活水平的不断提升，现在农村宅基地自建房的现象是越来越多，而且随着时间的推移，以后将会更多，那么大家知道南朗农村宅基地自建房是什么产权的吗？南朗农村宅基地自建房产权到期怎么办呢？这些问题是我们自建房需要了解的。

南朗农村宅基地自建房是什么产权？

１、农民自建房能不能办产权证，主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的，这个在土地使用证上可以体现出来。如果土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理产权过户手续。

２、农村自建房可以进行买卖，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知规定：“农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准，依法取得宅基地。农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要依法收归集体所有。”

３、“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

南朗农村宅基地自建房产权到期怎么办？

１、根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。其中民用住宅用地权限高为７０年，也就是说土地到期后，国家还是要收回重新分配的，并不是误传的土地权。

２、土地所有权７０年到期后，房屋所有权怎么算？这里房屋属于个人产权，是私有财产权的一种，是没有期限的。只要房产没有毁灭就能一直享有。农村宅基地房屋只要不塌就可以一直使用，房子也一直是产权人的。

３、大家熟悉的拆迁，会对业主进行补偿和重新安置等办法解决

４、延长土地使用期限，补交土地出让金。只要房子还能住就得续签土地，这个比较适合农村固定的宅基地，根据当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费就可。

以上就是关于南朗农村宅基地自建房是什么产权以及南朗农村宅基地自建房产权到期怎么办的相关介绍，大家只有了解了这些东西之后，才能更好更便利的办理好自建房的相关程序，从而让自己的自建房工作顺利进行。