在坦洲买小产权房要带什么材料?购房合同怎么写

2017/03/21 17:06:01 来源:房天下 浏览量(5063)

[摘要] 在坦洲现在房地产交易可谓非常的火爆,但是对于在坦洲买小产权房要带什么材料和坦洲的小产权房购房合同怎么写的问题大家可能不是很了解,所以今天在这借此机会,在这小编就整理了一些关于小产权房的消息,供大家参考一下。 

在坦洲现在房地产交易可谓非常的火爆,但是对于在坦洲买小产权房要带什么材料,坦洲的小产权房购房合同怎么写的问题大家可能不是很了解,所以今天在这借此机会,在这小编就整理了一些关于小产权房的消息,供大家参考一下。 

在坦洲买小产权房要带什么材料?

1、由于现阶段国家还没有对坦洲小产权房做出明确的规定,因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”,但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”,不可能得到法律庇护,购房者也就不要抱有侥幸心理。

2、坦洲小产权房大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面,小产权是合法的,只要交足购房款,或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖,其法律规定较为明确,如果是其他的房产类型办理房权证需要向房管部门提供当事人身份证明、户口本、无房证明

坦洲的小产权房购房合同怎么写?

坦洲小产权买卖合同的写法请参照一般买卖合同的写法。但一般会标明:

一、本合同签定时,坦洲甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方四、本合同签订后,甲方对----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

二、本合同签订后,坦洲甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

三、违约责任1、坦洲甲方应当于2009年月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。

以上就是我为大家整理的关于在坦洲买小产权房要带什么材料,坦洲的小产权房购房合同怎么写的信息,希望大家能对我整理的内容得到一些启发,对于购房的经验能给大家带来一些帮助,小产权房也是一个不错的选择。

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