郑州楼市“有人欢喜有人忧”，还能看好郑州楼市吗？

郑州楼市“有人欢喜有人忧”！近期，郑州楼市再度成为热议的焦点。2023年8月，郑州率先响应住建部的号召，发布了“郑15条”，成为全国首个全面实施“认房不认贷”的城市。随后，郑州市又推出了一系列楼市政策，如取消二环内限购、首付比例下调、真金白银补贴青年人才等，吸引了广大购房者的关注。

然而，尽管数据显示125平方米以上的大户型受到青睐，但多位受访者表示，与2017年至2020年相比，郑州楼市在十一期间虽然已经出现了局部回温，但还远谈不上火热。

还能看好郑州楼市吗？

1、郑州楼市的回暖是相对而言的。在过去几年里，郑州楼市经历了一波波的调控政策，限购、限贷等措施对市场产生了较大影响。虽然政策放松了，但市场信心仍未完全恢复，购房者的观望情绪仍然存在。因此，楼市的回温仅仅是暂时的，长期看还需要观察。

2、郑州楼市存在供需矛盾。尽管政策放松，但郑州楼市的供应量依然有限。一方面，郑州的土地资源有限，无法快速满足购房者的需求；另一方面，楼市调控使得开发商对市场较为谨慎，供应量不足以满足市场需求。因此，楼市的回温可能并不会持续太长时间。

3、郑州楼市的价格仍然较高。尽管政策放松了，但购房者仍然面临着高房价的压力。郑州是一个经济繁荣的城市，人口流入的压力较大，这也导致了房价的上涨。对于普通购房者来说，高房价成为了他们入市的一大难题，进一步限制了楼市的发展。

综上所述，郑州楼市“有人欢喜有人忧”，尽管近期出台了一系列的楼市政策，但市场的回温仍然是暂时的，而且还存在供需矛盾和高房价等问题。因此，对于郑州楼市的未来发展，需要更加谨慎地进行观察和评估。购房者和投资者应该根据自身情况，理性对待楼市，并做好风险防范措施。