样板房真是槽点多 这些猫腻你都见识过了吗？

某些开发商的样板房非常彪悍，建筑面积80多平米小三房，怎么看都有100多，估计他们嚣张的把建筑面积当套内面积用了吧。按照高层一般得房率在75%左右，套内面积也就60多方而已，做小三房比较紧凑，可以说厅小书房更小。所以说样板间存在很多猫腻，这些我们在买房时不能不注意！

面对不诚信的开发商，我们不欢而散。所以借此口诛笔伐下。

样板房猫腻一，也是常用的，面积扩大化

这个就不多说，一般大家收房后才会悲叹，怎么面积这么小，装修后才真正明白，被骗了。原本可以做走入式衣柜的房间，现在放个床就很挤了。

样板房猫腻二：送的面积会缩水

现在很多楼盘鼓吹的90平左右的2+1房（两个房间外送一个入户阳台OR室内花园）户型吧！开发商为什么不直接说是三房呢？你想过没有！

看看样板房，送的那一间完全可以改造成书房，原来的两房间作卧室也大小很合适！实际拿到手的时候你就傻了，送的一间很小就不说了，原来的两间卧室也是放下床放不下衣橱，放下衣橱放不下床头柜！一句话，样板房被“放大”了！

能叫出2+1这个名堂就是怕你以后找事，反正那一间是送的，白给你的你就不能嫌它小，找茬了吧！

样板房猫腻三：家具瘦身，占地缩水

迷你家具一般都是为样板房特意定做的，不少楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。除此之外，双人床很多都是1.35米宽，长度为1.9米，而正常的双人床宽度要达到1.5米，长度则为2.1米。

在家具商做手脚是开发商屡试不爽的一件事，在小户型楼盘中尤其常见，但是稍微在某些地方上“偷工减料“，房间的格局会有豁然开朗的感觉，因为都是日常所需的家具，所以大家更关注使用功能，反而容易忽视尺寸上是不是动过手脚。后等真的搬进去，就怎么摆放怎么都觉得拥挤啦。

样板房猫腻四：被装饰品骗了

这招一般在实体楼里面搭建的实体样板房用的比较多，这种情况下，样板房肯定没办法被放大，所以开发商会做内部功夫了，灯光，墙面色彩大化得让你感觉空间的大！多在室内安装镜子，或是拆掉原先的墙壁，将厨房做成“开放式”，或者直接将原先的墙面做成镂空隔断式等等。人为营造较大的室内空间效果。

然后选用的装修也是不惜血本，请设计师装修都用好的材料，一般情况下做一个100平方米左右的样板房，包括搭建外墙、设计和装修材料，至少要60万元以上，有的甚至超过了100万元。而室内的一些装饰配件，如桌前工艺品、靠垫、地毯等，往往一件都近千元。

装修出来美到你心碎就对了！再说家具，大家有没发现样板间里的家具家电都是超薄的，超MINI的，电视都是想挂历一样贴在墙上，沙发都选用很节省空间的款型！冰箱甚至都没有！柜子也是超薄款！床的长宽你留意了吗？可能宽是1.5，但长度就是1.8！次卧统统都摆1.2米的小床！温馨可爱名牌家具统统都选迷你款式！而且开发商很擅长，在样板房里摆上华贵的装饰物点缀！进去以后，你往往陶醉于欣赏这些次要因素，根本没办法留意这样的屋子是否适宜居住就买单了！

逛宜家的人都很沉迷于那里的样板房装修，可是一旦你真的把哪个喜欢的家具买回家的时候，才发现怎么摆都难看，这时你才懂得，有些东西可以买到，有些氛围是需要买全套才能买到的。

所以买房你就是要看水泥毛坯，要考虑放杂物的位置，床柜子的摆放，要考虑自己会装成什么模样，考虑你自己的生活习惯和钱包厚度。