“互联网+租房”兴起 线上租房需注意风险

随着“互联网+”的兴起，越来越多的线上信息平台开始涉足房屋租赁行业。近年来互联网对郑州市传统线下租房市场冲击很大，“互联网+租房”的租赁模式越来越受到年轻人的青睐。虽然与传统的线下租房模式相比，线上租房更便捷且节省了一些中介费用，但线上租房风险颇多，需要各位租客们谨慎对待。

线上租房省时又省力

直接去中介商铺线下租房不仅需要耗费大量时间去和中介看房、选房，还要支付相当于一个月房租的中介费用。线上租房用电脑或者手机上网就可以看到房源，还能和房东直接联系，并商量房租价格，坐在家里就能把房子租好的同时还节省了中介费用，这是郑州刚毕业的大学生晓梅选择线上租房的直接原因。

但租房子本就不是件轻松的事，毕竟是一个安身之处，亲力亲为在所难免。有一些注意事项在租房过程中也必须留心：

八类房屋不能出租

在日常生活中，并不是所有的房屋都可以出租，一旦出租人所出租的房屋存在问题，承租人将承担很大的风险。郑州市房管局提醒，有8种情形的房屋不可出租：

1、非房屋所有权人或所有权人未授予出租管理权的；

2、权属有争议的；

3、共有房屋未取得其他共有人书面同意的；

4、危险房屋或有其他重大安全隐患的；

5、司法机关或行政执法机关依法裁定、决定查封的；

6、在依法发布房屋拆迁公告范围内的房屋；

7、违章建筑或超过期限的临时建筑；

8、法律、法规、规章禁止出租的其他房屋。

签好租赁合同

租房人在租房时，要注意签好租赁合同。一是在租赁房屋前，一定要查清出租人是否有权出租，是否具有房屋的所有权或处分权。对非所有权人出租房屋的，应查验相关委托证明，委托中介时要签订书面服务协议。二是对计划租赁的房屋进行充分了解，现场查看房屋位置、周边环境、物业收费、装修、家具家电和采光通风等，同时要检查水路、电路、门窗是否完好。三是签订内容完整的租赁合同。双方应就协商一致的事情，比如租赁房屋的基本情况、租赁费用的约定及结算方式等写入合同中不要轻信当事方或中介机构的口头承诺。

目前，一些不法分子利用了租客们在中介网站上面寻找房源的特点，在网上发布虚假信息，更有甚者故意将房屋租金调低，并留下微信号码让承租人联系，之后以交看房费、定金等方式骗取钱财。各位租客们在租房时一定要擦亮双眼，租房好通过规模较大、信誉度高的中介机构，因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护自己的合法权益。