在郑州买安置房要办哪些手续?在银行贷款要啥材料

2016/12/21 17:47:48 来源:房天下 浏览量(5102)

[摘要] 购买安置房需要满足一定的条件才可以申请。安置房是政府为了解决特殊困难群体而建设的房屋。政府对于安置房还是有一些补贴政策的,银行贷款也是可以作为抵押的。那么,在郑州买安置房要办哪些手续?在银行贷款要啥材料?

买安置房需要满足一定的条件才可以申请。安置房是政府为了解决特殊困难群体而建设的房屋。政府对于安置房还是有一些补贴政策的,银行贷款也是可以作为抵押的。那么,在郑州买安置房要办哪些手续?在银行贷款要啥材料?

在郑州买安置房要办哪些手续

1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。

2、原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。

3、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)

4、办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。

5、这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税

6、领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。

郑州安置房在银行贷款需要什么材料

1、实际中,都是具体按照安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证就不能贷款,有房屋产权证可以贷款,安置房如果是政策性服务,那么估计银行不接受作为抵押物,也就不能进行抵押贷款。

2、安置房为大产权,可以向银行贷款公积金贷款也没有问题。

3、安置房抵押贷款也需要一定条件:年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;银行规定的其它条件。需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好,有足够的还款能力。

由此可见,想要用安置房做抵押申请贷款的首要条件是该安置房已经取得了房产证。无论是商品房还是安置房,能否办理房产证都是非常重要的。希望以上关于安置房的信息能对购房者有所帮助。

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