中原区别墅得房率是多少?如何计算

2017/02/16 15:28:10来源:房天下 浏览量(5003)

[摘要]我们知道一般别墅也有一些公摊面积,公摊面积如果比较多的话得房率就比较低,反之则不同,那么关于别墅的得房率如何计算呢,下面我们来看关于中原区别墅得房率是多少?中原区别墅得房率如何计算?

我们知道一般别墅也有一些公摊面积,公摊面积如果比较多的话得房率就比较低,反之则不同,那么关于别墅的得房率如何计算 呢,下面我们来看关于中原区别墅得房率是多少?中原区别墅得房率如何计算?

描述

中原区别墅得房率是多少?

1、公摊面积是每一户都有的,简单地说,就是所有住户掏钱购买公共使用面积,得房率+公摊率=1。公摊越大,得房率就越低。

2、我们买房时,一般都是按建筑面积确定单价,不过在合同中,也能看到套内单价。如果面积相同,得房率不同,在套内单价上会直接体现出来。

3、举个例子,两套建筑面积100平米,单价均为2万元的住宅,得房率分别为75%和80%,使用面积分别是75平米和80平米。如果按照套内面积计算。75平米的单价为2.67万元/平米,而80平米的单价为2.5万元/平米。得房率低的房子实际套内单价要高出1700元/平米。两套房的性价比高下立判。

4、不过对于得房率而言,并不能一味追求更高。这一点我们从公摊的用途就能看到。

5、一般公摊面积有楼梯间、电梯门廊、电梯井等。如果公摊面积不够,这些公共部分势必缩水,对出行会有相当的影响。塔楼相对于板楼更便宜,就是因为公摊更大,实际得房率偏低。

5、专业人士表示,目前并没有针对得房率的专门规定,不过各房企对得房率都有一定标准,高层建筑不能低于70%,多层建筑不能低于75%,不含开发商所谓“赠送”的面积。

中原区别墅得房率如何计算?

1、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

2、销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。

3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

4、得房率=(建筑面积-公摊面积)/建筑面积;得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。

以上我们为大家介绍的是关于中原区别墅得房率是多少?中原区别墅得房率如何计算的相关问题,别墅的得房率和公摊面积是有一定的关系的,通过以上我们的介绍我们可以计算自己家的别墅得房率是多少。

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