河南别墅得房率是多少?如何计算

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠，太高，不方便。那究竟怎么才算合适呢？首先您要知道得房率是怎么计算的，下面小编就和大家说说河南别墅得房率是多少和如何计算的问题。

河南别墅得房率是多少？

1、专业人士表示，目前并没有针对得房率的专门规定，不过各房企对得房率都有一定标准，高层建筑不能低于70%，多层建筑不能低于75%，不含开发商所谓“赠送”的面积。

2、公摊面积是每一户都有的，简单地说，就是所有住户掏钱购买公共使用面积，得房率+公摊率=1。公摊越大，得房率就越低。

3、我们买房时，一般都是按建筑面积确定单价，不过在合同中，也能看到套内单价。如果面积相同，得房率不同，在套内单价上会直接体现出来。

4、一般公摊面积有楼梯间、电梯门廊、电梯井等。如果公摊面积不够，这些公共部分势必缩水，对出行会有相当的影响。塔楼相对于板楼更便宜，就是因为公摊更大，实际得房率偏低。

河南别墅得房率如何计算？

1、别墅得房率的计算方法有：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积或者销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。

2、得房率的多少、高低都受到楼层的高度、楼层的结构、电梯是多还是寡、楼道间的宽窄等等多方面的影响，而且在不同的楼盘，因为公摊的面积所占有的比例也有不同，那么得到的得房率也是大不相同。即便在同一楼盘，同一栋楼，但是不同户型的得房率也是相差很大，所以我们都不能一概而论。

以上就是小编收集的关于河南别墅得房率是多少以及河南别墅得房率如何计算的全部内容了，得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少。