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[摘要] 实行购房合同备案制度,对开发商进行有效的制约,不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。房天下小编为您整理郑州购房备案查询相关知识,以供参考。
实行购房合同备案制度,对开发商进行有效的制约,不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。房天下小编为您整理郑州购房备案查询相关知识,以供参考。
郑州购房备案查询的方法
郑州购房备案查询是在郑州房管局的网站上://www.zzfdc.gov.cn/spfcs/contractSearch.jsp
购房者通过输入买受人姓名、证件号码(买受人签署合同时所提供的相应证件号)、合同备案号以及合同密码,便可查验商品房买卖合同是否已经备案,并核对合同信息是否正确填写。若购房者输入的信息(主要是买受人姓名、证件号码、合同备案号)属实,可得到以下信息。
根据《城市房地产管理办法》和《城市商品房预售管理办法》的规定,签订预售商品房买卖合同后,房地产开发企业应当及时向房地产管理部门备案。合同备案虽然是开发商的责任,但作为购房人也应当督促开发商及时完成备案。如果是现售商品房买卖合同,购买人应当及时申请办理房屋所有权证。
郑州购房备案需要多长时间?
根据《郑州市房地产管理局业务操作规程》商品房合同信息备案的规定,合同信息备案自受理之日起5个工作日内完成。
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