在郑州公务员集资房可以买卖吗?买卖有什么限制

2017/07/04 17:08:01 来源:房天下 浏览量(5334)

[摘要] 在郑州公务员集资房可以买卖吗?买卖有什么限制?

公务员集资房在很多的城市都可以看到,这种房屋的房价相对便宜,是为了安置公务员的一种房屋。对于公务员集资房的买卖的问题,是有一些政策规定和限制的,那么在郑州公务员集资房可以买卖吗?买卖有什么限制?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

在郑州公务员集资房可以买卖吗?

1、《郑州城市房地产管理法》规定的“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让是针对的城市房地产开发一级市场而言,是指那些产权不明确、不清晰的房屋,如小产权房等。集资房的产权是明确的、合法的,集资房屋在建设。

2、《郑州城市房地产管理法》规定的“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让,是针对的城市房地产开发一级市场而言,是指那些产权不明确、不清晰的房屋,如小产权房等。集资房的产权是明确的、合法的,集资房屋在建设过程中是经过房产主管登记备案的;集资房房产证是在办理之中的。

3、对集资建房转让合同的审查应根据〈民法通则〉和〈合同法〉、〈物权法〉的相关规定进行处理。这样处理不违反老实信用原则,也有利于社会稳定。

4、郑州公务员集资房如果没有权属争议的,是全额集资建造的商品房,土地是通过正常渠道买来的;〈房屋转让合同〉共有人都有签字;房屋权属上没有任何争议,出让人个人拥有全产权;房屋经过房产部门备案房登记;。这样的房屋与市场上的商品房没有什么质的区别和不同,是可以上市交易,进行合法买卖的。

郑州公务员集资房买卖有什么限制?

《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部1999年5月1日施行)第六条规定:属于下列情况的已购公有住房不能上市交易:

1、以低于郑州房改成本价购买且没有按照规定补足房价款的;郑州住房面积超过自治区规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定补足房价款及装修费用的;已购公有住房又租用公有住房的;处于户籍冻结地区并已列入拆迁改造公告范围的。

2、校园内不能分割,实行封闭管理的;产权共有未经共有人同意的;已抵押且未经抵押权人书面同意的;上市交易后形成新的住房困难的;擅自改变住房使用性质的;违反房改政策规定,尚未纠正处理的;法律、法规以及县级以上(含县级)人民政府规定暂不宜上市交易的。

郑州的朋友们如果要购买郑州公务员集资房的话,可以根据当地的政策来进行房屋的买卖和交易,要注意一下具体的办理流程。以上就是小编关于在郑州公务员集资房可以买卖吗?买卖有什么限制?的相关额计算,希望对于郑州的朋友们购买公务员集资房有一定的帮助。

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