郑州回迁房赠与他人要办什么手续?赠与他人哪办理

2017/07/04 18:10:40 来源:房天下 浏览量(5071)

[摘要] 郑州回迁房赠与他人要办什么手续?赠与他人哪办理?

房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。那今天我们就一起来了解一下关于回迁房赠与他人办理的手续和流程问题,这样大家在以后遇到相同情况的时候就可以更好的处理了。

郑州回迁房赠与他人要办什么手续?

1、回迁房赠与他人要提前还清银行贷款,之后办理赠与房产过户;这种情况在咱们的回迁房过户办理中也是存在的,两者是同一个道理;因为房产在银行贷款还清之前是不允许更名的,因此咱们需要先还清贷款,之后再办理赠与房产过户手续。

2、过户中有一个很重要的东西是合同、而这个合同在赠与房产过户手续中也是存在的;但是情况却有所不同的、具体是由受赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同;即赠与书。

3、受赠人凭原房屋权证、赠与书,到相关部门交纳契税,并领取契证、受赠人领取到契证之后便需要办理公证;公证完成之后,赠与人直接到当地房产交易办理赠与房产过户手续即可。

郑州回迁房赠与他人在哪办理?

1、根据司法部、建设部的有关规定,接受央产房的受赠人,应当持央产房人的“赠与公证书、和本人“接受赠与公证书、或持双方共同办理的“赠与合同公证书、以及央产房权证,到房管局管理机关办理权转移登记手续。

2、经公证证明后需办理央产房权转移、变更登记手续的、应当在出具公证书之日起两个月内、到房管局管理机关申请、逾期提出申请者、应向房管局管理机关说明理由、房管局管理机关视情况予以办理。

希望通过上述内容大家对这方面的具体办理流程有一定的了解,房屋赠与协议书只要内容合法就受法律保护,通常需要经公证处公证,希望大家在办理之前准备好需要的材料与票据,这样在办理过程中就可以更加的方便快捷。

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