郑州房改房土地证哪里办理?需要多少钱?

2017/07/17 18:22:22来源:房天下 浏览量(5071)

[摘要]郑州房改房土地证哪里办理?需要多少钱?

房屋土地证的办理,很多的朋友们都不太了解,要注意一下具体的买卖流程。郑州的朋友们在进行房改房土地证办理的时候,要注意一下具体的办理流程,根据政策来进行办理。那么郑州房改房土地证哪里办理?需要多少钱?我们来看看小编的相关介绍吧。

房改房

郑州房改房土地证在哪里办理?

办理个人房改房土地证,申请人应提供的申请材料包括:

1、政府或房改办批准房改的有关文件:房产权证复印件;法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、郑州房改单位工商营业执照复印件,授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话;

2、房改单位土地使用证(原件),郑州建设用地规划许可证及副本,建设工程规划许可证复印件;分户表及相对应房改户身份证复印件;《土地使用权申报、审批、登记、发证表》一份,并按要求填写;法律、法规规定的其他材料。

3、国土部门要求,申请工作由郑州房改单位统一领取申报表,并指导填报,房改单位负责在房改职工个人申报表上粘贴房改职工身份证,负责对房屋权证复印件进行原件校核并在跨缝处盖章。

郑州办理房改房土地证需要多少钱?

1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。营业税房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。个人所得税,1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。

2、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。测绘费:按郑州各区具体规定。登记费:80元,买方缴纳。权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

3、房改房没有土地使用证基本是历史原因造成的,交易中也难以补办,并不影响房屋产权的功能。如果可以补办,要卖主先行补办,然后才能过户给你,你要缴纳一笔土地出让金、划拨土地必须要交的。

郑州的朋友们如果要办理房改房土地证的话,要注意一下具体要交纳的费用,这样也可以省去自己很多麻烦事情。以上就是关于郑州房改房土地证哪里办理以及需要多少钱的相关介绍,希望对于郑州朋友们办理房改房土地证有一定的帮助。

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