办理贷款需要什么手续 买房贷款手续有哪些

在房地产热销的时候，贷款在市民心中已成为买房的快捷方式，买房贷款手续有哪些呢？

购房贷款流程

借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。

相关规定央行上海总部表示，根据2010年5月住房和城乡建设部、央行和中国银监会的联合发文，对于商业性个人住房贷款的第二套住房认定标准，是以家庭为单位，认房又认贷。目前，各行依然严格执行这一规定。不过，央行也表示，各家银行可以根据自己的信贷额度，资金松紧情况考虑发放贷款，具体细则由银行自己把握。此外，在上周五的新规出台之前，已经花钱把孩子的名字从房产证上去除的家庭，现在也不必特别懊恼。因为如此一来，孩子购买婚房将有资格从银行贷款。

在郑州，房屋贷款按贷款形式分为：按揭贷款、抵押贷款、公积金贷款三种；按自己来源分为：银行贷款、民间借贷两种。在扬州地区办理购房贷款，要根据自己的具体情况，如资金需求的时间要求、额度、还款压力等来进行综合考量，相同的贷款额度，不同的银行，利息差距非常大。以100万20年期计算，不同银行贷款利息相差达20万在之多。另外，对于时间要求紧迫的，民间借贷办理抵押、公证后当天即可放款，银行一般在25天左右才能放款。