郑州房产过户去哪儿办理 房产过户办理流程有哪些

买房一定会涉及房产过户问题，房产过户问题处理不好，很容易给往后留下不必要的法律纠纷。为了房子往后住得舒心，必要的手续流程还得自己知晓。那么房产过户去那里办理，办理流程有哪些呢？小编今天带着大家来为即将买房过户的朋友来进行情景演练。

郑州房产过户去哪儿办理？

1、我国法律规定，省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。 直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说郑州房产过户要到郑州本地的房地产管理部门负责办理产权过户。

2、此外还要带几样必备材料：登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料、可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房产过户办理流程有哪些？

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)，明确双方责任。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，买卖双方各自带身份证原件缴纳税费。完税后双方一起带身份证和鸽子缴税费的发票单据，到房管局确认完税，完成过户，领回过户回执。一般需要十五个工作日左右。

4、买房按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局就可以拿到新的房产证。

述是小编为大家总结的郑州房产过户的相关注意事项。郑州过户办理流程有哪些？郑州过户去哪办理？相信消费者看了小编的文章也有一定的了解了，但在此我还是要提醒买卖双方过户手续办理细节一样不能落，事关双方利益。