郑州什么是集体土地证？和国有土地证有啥区别

集体土地是没有交土地出让金的，一般是有相关政府来管理，或使用。个人不能随意转让和抵押的。那么今天小编就带大家一起来了解一下郑州什么是集体土地证，郑州集体土地证和国有土地证有啥区别，看一下具体的情况究竟是怎样的。

郑州什么是集体土地证？

1、郑州的土地使用权转移的同时，地上附着物随之转移，也就是房子转移。如果土地是集体的，按法律，集体土地是不准买卖的。

2、在交易之前，先得把此集体土地转为国有土地，也就是你得交一笔出让金，出让金各地不同，而且同一地方不同地段也不同，要看土地在城区还是城郊，属于几等几级地。

3、土地部门有个划分依据的（30、40、50元每平方米的不等，你可以去问一下你们的土地管理部门），至于交出让金的费用就看你们买卖双方协商了。只有这样转为国在土地了以后，才可进行变更登记，它包含土地性质的变更和土地使用权的变更。

郑州集体土地证和国有土地证有啥区别？

1、国有土地证是交了土地出让金的，有几十年的使用权。在此期间是可用作抵押或是转让的。

2、集体土地是没有交土地出让金的，一般是有相关政府来管理，或使用。个人不能随意转让和抵押的。

3、集体土地证由县级人民政府登记造册，核发证书，确认权、农民集体的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

4、集体土地证是属于村农民集体的、由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体的、由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。

上面这些就是为大家了解到的郑州什么是集体土地证，郑州集体土地证和国有土地证有啥区别，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体，是属于集体土地证。