郑州地下室建筑面积怎么算？地下室面积算不算容积率

有关于地下室建筑面积的计算方法，可能有很多朋友不是很了解。因为这也是地方政府的相关规定，对于不同的地区规定可能会有所不同。那么如何计算呢，下面我们来为大家介绍郑州地下室建筑面积怎么算？郑州地下室面积算不算容积率？

郑州地下室建筑面积怎么算？

我们在住宅建筑中计算建筑面积的范围和方法是：

１、如住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯（包括疏散梯）的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，并设室外楼梯（包括疏散梯）的，其室外楼梯按每层水平投 影面积的一半计算建筑面积。

2、单层建筑物不论它的高度如何均按一层计算，它的建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如果内部带有部分楼层比如阁楼也应计算建筑面积。

3、要穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

4、住宅建筑内的技术层（放置各种设备和修理养护用），超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。

5、突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

6、用深基础做地下架空层加以利用，超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

7、封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积（包括阳台栏板）的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

8、多层或者高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。

9、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。

10、其电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。

11、要独立柱雨蓬，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积；多柱雨蓬，按外围水平面积计算建筑面积。

12、对突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

13、其两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。

郑州地下室面积算不算容积率

1、其地下室面积算进容积率里的。地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构在2.2米及以上的，应计算全面积；结构在2.2米以下的，应计算二分之一面积。

2、其建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2.2米以下，也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.3米及以上的，应计算全面积；结构净高在2.1米以下的，应计算1/2面积。

3、我们知道容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

以上就是关于郑州地下室建筑面积怎么算以及郑州地下室面积算不算容积率的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。对于建筑面积的计算方式，我们上文中也为大家介绍过一些，如果我们想要来计算可以参考以上我们的介绍。