郑州按揭房房产证如何办理？需要哪些手续

在当下，采用贷款的方式来购买房屋，似乎已经成为了当下购房的主流，主要就是因为房价太高，大部分的购房者很难一次性拿出全款去买房，而在办理按揭贷款的过程当中，房子是需要抵押给贷款机构的。那么，郑州按揭房房产证如何办理？郑州按揭房房产证办理手续有哪些？​

郑州按揭房房产证如何办理

1、郑州按揭房办理房产证需要联系开发商、确认开发商已进行初始登记、合作银行规定开发商在一定时间内将业主相关证件移交到银行进行收押、开发商处领取《房屋权属登记申请表》填写完整，开发商盖章、领取测绘表：去开发商指定的房屋面积计量站领取测绘表。

2、郑州按揭房办理房产证需要联系开发商缴纳公共维修基金和契税、取得缴纳凭证、资料准备齐全、购房合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、专项维修基金专用收据。

3、郑州按揭房办理房产证需要契税完税凭证、购房者身份证、银行的提前还贷证明、业主带齐资料去相关部门办理解押手续、领取房产证。

郑州按揭房房产证办理手续有哪些

1、郑州按揭房的购房者与买房者签订《房屋买卖合同》。

2、郑州的购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》。

3、购房者交纳房屋价格30%的首付款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准)。

4、按揭房的卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）。

5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请,律师初审，银行复审）。

6、郑州按揭房的卖房者将房屋房屋交付给购房者。

7、银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账。

8、郑州按揭房的卖方在收到款项之后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押。

9、郑州按揭房的购房者的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

郑州按揭房房产证如何办理？郑州按揭房房产证办理手续有哪些？这下大家应该有所了解了吧。小编在这里要提醒大家，如果你是首次按揭购房的话，开发商会去帮你办理按揭房的房产证，而购房者只需要准备好相关的资料、并其签字就可以了，还是比较方便的。