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[摘要] 我们知道对于买卖房屋我们是有一些了解的,因为在生活中我们会遇到很多这样的事情。但是办理房屋过户买卖也是会需要交一些费用的,而且要进行交易的流程才可以。那么下面我们来介绍有关于郑州买卖房屋过户费用有什么?郑州买卖房屋交易流程有哪些?
我们知道对于买卖房屋我们是有一些了解的,因为在生活中我们会遇到很多这样的事情。但是办理房屋过户买卖也是会需要交一些费用的,而且要进行交易的流程才可以。那么下面我们来介绍有关于郑州买卖房屋过户费用有什么?郑州买卖房屋交易流程有哪些?
郑州买卖房屋过户费用有什么
一、卖方应付的费用:
1、有交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。
2、有契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—.5%计收,卖方一般支付2.5%。
二、买方应付费用:
1、有交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。
2、有契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。权证印花税:每本5元。登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
3、有中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。过户手续费:每套50元。维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。
郑州买卖房屋交易流程有哪些
1、其买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格;到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋权证;缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。例如:面积、房屋坐落等;
2、要办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋权转移登记后,买方10个工作日后凭领取房屋权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证;
3、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更后,银行将贷款一次性发放;
以上我们为大家介绍的是关于郑州买卖房屋过户费用有什么?郑州买卖房屋交易流程有哪些的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。过户费的交纳是在买卖房屋的时候需要缴纳的,以上我们有介绍,希望我们的介绍可以帮助大家。
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