郑州二手房过户多久后拿到贷款？需要什么材料

现在二手房是很热门的，想要购买二手房的家庭是很多的，因为比起新房二手房优点很多，可以省很多的钱，甚至有很多房屋都不需要装修，那今天我们一起来了解一下郑州二手房过户多久后拿到贷款？郑州二手房过户需要什么材料？

一、郑州二手房过户多久后拿到贷款？

1、过户后出产权证的时间为15个工作日。贷款多长时间可以放钱是指多长时间可以放钱给房东，如果是的话，那么贷款的放款时间为房产交易结束后即自动转帐到卖家的帐户。

2、二手房贷款必须要房证和土地证，在办理整个贷款期间，两证一共需要用两次：一次是评估公司要给你的房子做评估报告，这是要你的两证原件查看后，他们留复印件的，待银行放款后，他们就会通知你去产权处做抵押，办理他项权证。

3、要把证放在产权处。但是与此同时，产权处会给你开具一张清单，此单类似一张收条，在几个工作日后，凭此条去产权处拿两证及他项权证。

二、郑州二手房过户需要什么材料？

1、二手房过户双方需要市房地产证买卖登记申请表；市房地产买卖合同；房屋买卖征询意见通知（房屋属共同共有或出租或房改房的）；房地产证（如两人以上共有，提交共有证）；测绘分户图（按申请户数）；买卖双方身份证明。

2、地价评估答复书（未办土地有偿出让手续的房地产）出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：营业执照复印件；法定代表人授权委托书；法定代表人和代理人身份证明；有关部门同意出售或购买的证明。

3、卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于郑州二手房过户多久后拿到贷款，郑州二手房过户需要什么材料，二手房如果不需要装修的情况下就省去了我们装修的费用，同时也避免装修会有一定的污染，对我们的身体造成一定的损害，所以优点还是非常多的。