郑州离婚后按揭房如何过户？按揭房怎么办理过户手续

离婚房屋过户即房屋权属的变更，是指原房屋权属人通过离婚析产的方式将房屋权属转移为另一方的过程。那么如果是按揭房怎么能办理这样的手续呢，我们今天就一起来看一下郑州离婚后按揭房如何过户，郑州按揭房怎么办理过户手续。

郑州离婚后按揭房如何过户？

1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方、在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、一方拥有的按揭房过户给另一方、如果是这种情况则需要还清银行贷款、若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向浙江另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

3、一方当事人单方申请登记，可通过以下途径办理过户：若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续。

4、过户给第三人、在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款、或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

郑州按揭房怎么办理过户手续？

1、取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税、办理完离婚房产析产手续后，就可以到浙江房产管理部门办理离婚房产过户手续。

2、过户流程：协议离婚，签订离婚协议书的到浙江公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证。到交易办理转绘。到房管局办理免征契税申请。办理析产登记手续并缴交50元登记费、取证。

上面的内容就是小编整理的郑州离婚后按揭房如何过户，郑州按揭房怎么办理过户手续，如果涉及房子的过户问题，那么首先要考虑离婚后对方是否积极办理房产过户手续，如果对方存在不支持的可能或有反悔的可能性，建议通过法院处理房产问题。