2018年郑州买房条件、买房首付全解读

2016年到2017年，郑州楼市多次调控，限购、限贷、限售政策频出，很多还没有买房的人关心自己是否具有买房资格、买房首付又是多少。下面汇总了郑州的买房政策，来看看。

一、限购区域

市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区、新郑市、荥阳市、中牟县。

二、限购套数

本市户籍家庭，在限购区域内，限购2套住房。

本市户籍单身人士，在限购区域内，限购1套住房。

非本市户籍家庭，在限购区域内，限购1套住房。

三、买房资格

非郑州户籍家庭，在本市购买住房时，需提供在本市连续缴纳2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明。

非郑户籍人才购房，在同等条件下，对非郑户籍人才家庭购买首套自住住房不再审核连续24个月的社保或个税，其它方面如限购、限贷、限售等仍然按照调控政策执行。

四、买房首付

1、商业贷款

在限购区域内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，首付款比例为30％；居民家庭有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付比例调整为60％。

2、公积金贷款

使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，不仅要严格执行贷款金额不超过相应贷款限额、月还款额度不超过家庭收入60％的规定外，市住房公积金管理中心要严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款，不得突破。

五、限售政策

在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后购买的住房，自取得不动产权证书之日起不满3年的不得上市转让。在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后通过赠予方式转让住房，自签署赠予合同并办理转让确认手续之日起，赠予人满3年后方可再次购买住房。