廉租房政策有哪些规定？解析郑州廉租房政策

当今世界，住房难题几乎困扰着所有国家的平民百姓。即使在发达国家，“居者有其房”也不是所有人单靠自己的力量就可以实现的。政府对这个重要的民生环节，推行了廉租房政策。中国廉租房政策有哪些规定？现我们进行一一了解。

随着廉租房政策的不断发展和完善，人们的了解逐渐深入，在认识到廉租房新政策在帮助低收入家庭解决基本住房问题上取得了一些成效，截至2006 年年底，全国657 个城市中，已有512个建立了廉租住房制度,占总数的77. 9%;全国累计有54. 7万户低收入家庭通过廉租房政策改善了住房条件，其中，领取租赁住房补贴的家庭16. 7万户，实物配租的家庭7. 7万户，租金核减的家庭27. 9万户，其他方式改善居住条件的家庭2. 4万户。同样，以2006年年底为限，全国累计用于廉租房建设的资金为70. 8亿元,仅当年一年就达到23. 4亿元，占1999年以来累计筹集资金的1 /3。全国人均住房面积从1993年的17. 8平方米增加到现在的28平方米。

廉租房政策是在新出台的国家房改中首次提出的一种概念。中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。

廉租房是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，有社会公共福利和住房社会保障性质。

廉租房政策一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。

廉租房有特定的供给对象，符合廉租房供给条件的由本人（家庭）向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补。廉租房无继承权。

廉租房政策规定：

住建部、民政部、财政部近日联合发出通知，针对部分地方廉租住房管理中出现的问题，作出有关规定。明确廉租房家庭再购买其他住房的，应当办理廉租房退出手续；对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，可以收回廉租房。

以上廉租房新政策规定可以防止骗取廉租住房保障的人。现时廉租房已经成为住房保障方式的首选，经济适用房则退居第二位，住房保障的对象也开始收缩为“低收入住房困难家庭”。这一廉租房新政策的转向在十七大报告中得到了专业的确认，从而确定了廉租房在住房保障中的重要地位。

深度解析郑州廉租房政策

那么具备怎样的条件才能申请到廉租房呢？记者采访了郑州市房管局的相关工作人员，该工作人员介绍：“第一，要具有郑州市市区常住户口，至少家庭成员中有一人须具有本市户口３年以上，其他成员户口满１年以上。第二，连续１年领取民政部门发放的城市居民生活保障金。第三，人均住房建筑面积在16平方米以下（含16平方米）。第四，郑州市市级以上劳动模范，凡家庭人均月收入低于工资标准，且人均住房面积低于16平方米以下的这些家庭可以享受廉租住房政策。申请条件和婚姻状况无关申请也没有时间限制。”

“政府建的廉租房，实际是提供可供租赁的住房房源，我们以前采取的保障方式主要是发放住房租赁补贴为主，保障对象领取补贴后自行到市场上租赁住房。也就是说，很多房源是在社会上找的，这些住房一定程度上存在着安全隐患，也不便于管理。为了改变这种现象，政府决定建设25万平方米的廉租房，就是要提供更多的居住安全、管理有序的房源，把廉租房政策落到实处。”

该工作人员说：“举个租金补贴例子，如果一家三口人，两口人可以享受廉租房，两人每月可领到120元的补助，房屋租金200元/月，个人只需要掏80元就可以了。如果房屋租金100元/月，廉租办只给房东100元就可。租金补贴标准每人每月将提高到70元。”

郑州廉租政策见成效

郑州市建立廉租住房制度以来，通过多年的不断探索和努力实践，制定了完整的政策体系和工作制度，确定了“发放租赁住房补贴为主、实物配租和租金核减为辅”的保障思路，完善了住房需求档案和保障档案，实行了严格的准入和退出机制，全市廉租住房工作形成了组织机构健全、政策法规完善、目标责任清晰、保障资金充裕、管理工作规范的良好局面，并已连续4年被市政府列为承诺为民办理的十件实事之一。