澳大利亚房价租售比是多少 房价租售比多少才合理

2017/01/17 16:39:22 来源:房天下 浏览量(5952)

[摘要] 在悉尼和墨尔本这类大城市,估计价格将下跌50%。而澳大利亚房价租售比多少才合理呢?合理的租售比值应该在1:100至1:200这个范围内。

房价的租售比,是近年来投资买房者都比较关注的一件事情。在买房的时候,人们都会根据当地的租售比来选择到底是租房合算,还是买房合算。那么,澳大利亚房价租售比是多少,房价租售比多少才合理呢?下面小编幽会大家详细的讲解下有关这方面的相关知识。

描述

澳大利亚房价租售比是多少

1、在2015年,澳大利亚房价是全球涨幅快的地方之一,房价已经上升到家庭平均年收入的9.5倍,达历史高水平。澳大利亚经济学家Jonathan Tepper近警告称,澳房地产市场的泡沫现在已经是有史以来的疯狂时刻,他预计,澳大利亚房产价格也将大幅度下跌。在矿区的城镇,价格将下跌80%;在悉尼和墨尔本这类大城市,估计价格将下跌50%。

2、与我们国家相比较,澳洲悉尼的租售比还是相当低的。悉尼的租售比在1:200左右,20年以内便可收回成本。在悉尼买一套中等大小、2房的房子需要花200万人民币左右,租金在2400澳币(1万3人民币)/月,仅靠租金便可完全抵消每个月的房贷。但如果在中国,用房子的租金去还房贷,估计房子的产权到期了还还不清。

澳大利亚房价租售比多少才合理

1、根据市场经济发达国家或地区房地产市场的一般规律,正常的房地产市场中,售价与租金之间存在一个较为固定的比例关系,合理的租售比值应该在1:100至1:200。房屋"租售比"约为1∶100。这表明,房地产有投资价值,而一旦租售比达到1∶200时,表明投资买房存在风险。

2、租售比作为房地产投资价值体系的体系指标,需要结合完全的指标体系进行演算,需对照所不同国家的各种情况进行合理调整。国家不同时期的房产政策的出台也会影响到租售比变化,从而直接影响着消费者购房投资。

后总结:本文通过对澳大利亚房价租售比是多少,房价租售比多少才合理。相关知识的讲解,让我们了解到,在悉尼和墨尔本这类大城市,估计价格将下跌50%。而澳大利亚房价租售比多少才合理呢?合理的租售比值应该在1:100至1:200这个范围内。希望本文能够给大家带来一些帮助。

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