杭州自建房出租要什么手续 要交税吗

2017/05/04 14:41:28 来源:房天下 浏览量(5469)

[摘要] 在杭州出租自建房的时候,需要提供合法的土地证件及、办理《房屋租赁证》。而杭州自建房出租要交税吗?由于出租房屋属于屋财产租赁所得,所以说出租自建房是需要交税的。

自建房在一些郊区是比较常见的,这种房屋在建造的时候,要取得合法的土地证,才能够建造。而在出租的时候也是要办理相关的手续的。那么,杭州自建房出租要什么手续,要交税吗?下面小编给大家详细的讲解下有关这方面的相关知识。

杭州自建房出租要什么手续

1、提供合法的土地证件。我们在杭州出租自建房的时候,需要有合法的土地证件,或者协议即可。因为农村的房子大部分都是没有房产证的,是属于集体的土地,当然您也可以选择办理房产证。而在出租房屋的时候,向租客提供此证件,可以向租客证明房屋是自己的,自己就是房东。

2、办理《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。所以说,在出租自建房的时候,要经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》。只有办理了《房屋租赁证》在出租房屋的时候才算是合法的。

杭州自建房出租要交税吗

1、出租自建房是需要交税的。在杭州有房屋租赁经营行为的纳税人,应在取得房管部门出具的房屋租赁登记备案证明应在30日内,到主管税务机关办理临时税务登记,视同个体工商户进行税收管理。对有房屋租赁行为并取得营业执照的纳税人,应当自取得营业执照之日起30日内,到主管税务机关办理相关的税务登记。

2、在出租自建房的时候是需要交土地使用税和房产税的。由于出租自建房属于房屋财产租赁所得,所以说出租自建房是需要交税的。按照有关部门的相关规是要交土地使用税和房产税。其中,土地使用税=占用土地面积×单位税额,房产税=房产原值×(1-扣除率)×1.2%。扣除率在10%-30%之间,由当地省一级政府确定。

总结:本文通过对杭州自建房出租要什么手续同,要交税吗?相关知识的讲解,让我们了解到,在杭州出租自建房的时候,需要提供合法的土地证件及、办理《房屋租赁证》。而杭州自建房出租要交税吗?由于出租房屋属于屋财产租赁所得,所以说出租自建房是需要交税的。希望本文能够给大家带来一些帮助。

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