南昌写字楼主要集中在哪些地方?租售比是多少

2017/10/25 17:16:53来源:房天下 浏览量(5077)

[摘要]写字楼可谓是一家公司的门面,如我们所熟知的金融公司,一般装修精致,规模较大,塑造一个良好的形象,所以会选择高档写字楼。那么南昌写字楼主要集中在那些地方?南昌写字楼租售比是多少?

写字楼可谓是一家公司的门面,如我们所熟知的金融公司,一般装修精致,规模较大,塑造一个良好的形象,所以会选择高档写字楼。那么南昌写字楼主要集中在那些地方?南昌写字楼租售比是多少?

写字楼可谓是一家公司的门面,如我们所熟知的金融公司,一般装修精致,规模较大,塑造一个良好的形象,所以会选择高档写字楼。那么南昌写字楼主要集中在那些地方?南昌写字楼租售比是多少?

南昌写字楼主要集中在哪些地方?

1、 南昌写字楼已经逐渐从老城区发展到新区,以前作为老城区写字楼“旗帜”的财富广场的月租金约60元/平方米,坐落于繁华路段的时代广场(楼盘资料 最新动态 项目图库 团购报名) 写字楼的月租金约50元/平方米。而南昌市较早建成的写字楼华财大厦目前的月租在市内算是较低的,约30元/平方米。

2、 有着十多年历史的写字楼,见证了南昌城市的快速发展,也陪伴了不少公司做大做强。由于新城区的快速发展,一些公司为了寻求更好的办公环境,纷纷从老城区撤离。

3、 高新区东西向沿北京东路、紫阳大道和南北向昌东大道,有大量土地以相对合理的价格,被成熟开发商竞得,规划有大量综合体项目,每个项目中均有写字楼的规划,未来2年的写字楼供应量达到几十万平方米,写字楼市场潜力巨大。

南昌写字楼租售比是多少?

1、国际上通常用租售比来衡量一个地域的房产经济运行状况,1∶200,表明这一区域房产投资潜力相对较大,被市场看好。租售比无论是高于1∶200还是低于1∶300,均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。

2、受房价上涨大势的影响,南昌房价在2009年也处于高位增长。而楼市租金却几乎裹步不前。数据显示,南昌楼市租售比普遍突破国际警戒线的1:250,像红谷滩、象湖新城等新崛起的新区租售比甚至达到1:400。房价的上涨,城市化进程的缓慢,新盘空置率的增加,租售比还在扩大。

3、以项目金域名都40平方米精装修的小户型为例,现在均价为7500元,总价为30万元,而目前金域名都小户型的市场租金仅为1200元,金域名都的租售比达到1:250,而以房价和租价都不变的情况下,22年租金才能买一套房。而在红谷滩等许多配套不成熟的社区,租金甚至更低,这样南昌楼市租售比轻松超过国际警戒线。

以上是小编对南昌写字楼的相关概述。一般写字楼的销售价格会比普通住宅要价要高,但也是物有所值,一个好的写字楼是公司的门面及形象,从外到里,给客户留下个好的印象有利于公司业务的发展。

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