哪些房子要交房产税 多大的房子要交房产税

房产税是买房子的时候必须要缴纳的税种，可有关房产税的缴纳规定，大部分人都不知道，甚至也不知道自己的房子是不是应该要缴纳税费。那么哪些房子要交房产税，多大的房子要交房产税，只要是了解了这两个问题之后，就知道自己的房子是不是符合交税的标准了，而且有关缴税的费用多少可以到房管局找工作人员来进行咨询。

哪些房子要交房产税

征收范围，称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。建制镇、城市、县城、工矿区的具体征税范围，由各自治区、省、直辖市人民政府确定。

1、征收标准，房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。房产税税率采用比例税率。

（2）房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的，应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％），以房产租金收入为计税依据的，应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）。

2、征收期限，房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。房产税征收时间是多少呢？根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由自治区、省、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。

多大的房子要交房产税

目前，我国对城镇的经营性房屋，房产税是和面积没有关系的，有以下有两种方法计算：

1、按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1．2％

2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）所以，多大的房子都要交房产税的。

以上已经为您介绍了哪些房子要交房产税，多大的房子要交房产税了。对税费进行了解之后，如果您还有什么疑惑的或者是有什么想要咨询的，都是可以到房管局去进行咨询，或者是找专门的工作人员来进行了解情况。如果符合交税的条件，那么必须要按时的向国家缴纳税费。