澳洲租房流程

2015/10/13 16:18:00 来源:房天下 浏览量(5354)

[摘要] 签约后,一般都需要交付一个月的押金。按照澳洲法律规定,这个押金必须存在政府的基金户头上的,不可以直接交给房东或中介。

1、实地看房
可租赁的房屋一般都有固定的开放看房时间,多为周四和周日。有些房屋也可以通过预约商定其它看房时间。(友情提示:好提前一天致电中介确定一下看房时间,以免白跑一趟。)看房不但是一个租客选择房屋的过程,也是给中介留下良好印象的机会。不要忘了,后和房东一起挑选租客的就是接待你的中介。因为澳洲的租房市场竞争激烈,一房难求的情况下很多地段较好的屋子都会收到多份申请,租房被拒也是很常见的。

2、填写租房申请
如果你对看到的屋子满意,可以向中介索取租房申请表格,填写你的租房意向。表格的内容包括愿意支付的房租,希望签租的起始时间等。

3、签租房合约
中介管理的租房通常都不提供短租服务,一般至少需要6个月的租约,之后按月自动延租。签租约的同时,还会要求租客签署一份关于房屋状况的报告,这份报告将记录房屋在交付给租客时的状况,作为退房时证明租客是否完好保持房屋的证据。中介会先出具报告让租客核对签署。大家拿到这份报告以后,一定要仔细核对一下房屋的状况,以免退房时发生纠纷。

4、交押金
签约后,一般都需要交付一个月的押金。按照澳洲法律规定,这个押金必须存在政府的基金户头上的,不可以直接交给房东或中介。租约到期后,这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻

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