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[摘要] 大多数投资澳洲房产的投资者会选择:买完之后将房屋出租出去以获取租金收益。
大多数澳洲房产的者会选择:买完之后将房屋出租出去以获取租金 。但对于不是很了解澳洲租赁市场的海外者来说这并不容易。比如说,澳洲房产常见的出租方式有哪几种呢?来看一看吧!
1.开发商承诺的包租服务
有些开发商为了促进销售业绩,在销售时开发商会承诺包租服务,每年租金 一般在房价的5%左右的,承诺 1-2年或更长的不等时包租,并且在签订买卖合同时就签订租赁合同。租金交易方式为月结,每个月汇入购买者在澳洲的账户,此类方式比较方便不在澳洲居住的者。
2.专业租赁机构代为打理
通过澳洲专业的租赁公司,一般澳洲物业的租金 分别为别墅在房价的4%左右,在房价的4.5-5.5%左右,而且租金的高低一般是由租赁市场决定的,重要因素包括了地理位置,购置房产的房型,物业的价格。
寻找一家专业的、服务优良的澳洲房产租赁机构,会为买家省心不少,其中的服务包括了物业打理、寻找租客、物业维护和相关税务问题咨询等。
3.者亲自打理
有些者想亲自打理,市面上有些会将房屋进行分隔,进行群租,租金 可能可达到6%。看似租金 提高了不少,但是这种打理方式是不受法律保护的,很容易引起纠纷。如果您不在澳洲,这过程中会产生很多不必要的麻烦。
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