住房租赁合同应包含哪些部分？

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签定的，用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，住房租赁合同应包括以下部分：

1、双方当事人的情况

2、住房情况

3、住房面积

4、配备设施和设备

5、住房的产权及产权人

6、住房用途

7、租赁期限

8、房租及支付方式

9、住房修缮责任

10、住房状况变更

11、转租的约定

12、违约责任

13、租赁合同的变更和终止