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[摘要] 合同规定,中途欲收回房屋中介可以拒绝,收房只能违约,违约金是2个月租金我现在想收回房子,但是他说要收回,之前一季度的租金不给我,我还得在支付2个月租金做违约金我有权利要回我季度的租金吗?
把房子托给中介代理出租,租金按季度付费,(应该是季度前付费,但是合同上没明确写),现在是季度第2个月还没给钱,第3月刚开始,合同规定,中途欲收回房屋中介可以拒绝,收房只能违约,违约金是2个月租金我现在想收回房子,但是他说要收回,之前一季度的租金不给我,我还得在支付2个月租金做违约金我有权利要回我季度的租金吗?
自然是可以的,租金是你的应得利益,违约需要付的违约金是另一回事,无论你是否写了按季度结款,在合同终止的时候需要取得租金是没有问题的,即便写了按季度收取,在没有满一季度时,合同终止也应当支付实际租金。所以说本案中,中介要求支付违约金是合理的,但是拒绝支付租金是不合理的。必要时可以依法向法院提起诉讼。
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