租房怎么降低租房成本

2015/12/02 14:54:00来源:房天下 浏览量(5300)

[摘要]降低租房成本,我想是每一个在外租房的人所希望的。那么,应该如何租房?

抓住机会打时间差
用来出租的房子也是一种商品,价格也会受供求关系的影响有所波动。一房产中介所工作人员告诉记者,在目前的绍兴房产出租市场上,生意好的时间是每年暑假期间。这个时候,有大批的应届毕业生开始工作,也有一些放假的大学生,想利用暑假为考研作准备或者做兼职,就纷纷选择租房。这段时间,房子需求大增,是7月,要比平时贵上100元到200元,到8月底就有所下降了。其次是春节之后的一段时间,由于许多外来务工人员涌入市区,改变了房屋出租市场的供求关系,必然使房租价格上升。
中介人员介绍说,房租的时候是每年的年末春节前。这个时候,许多人是外来务工人员要回家过年,就把房子退掉了。此时,各房产中介所生意十分冷清,房租价格也会下降两三百元。其次,每年的春夏之交由于需求不大,房租也比较。
所以,房客要掌握市场动态,算好租房时间,善于打时间差。例如,7月开始租房的,可以先租三个月;到了10月份房租价格下降了,换一套住房再租三个月;到了下一年的元月,正是房租低的时候,房源也较多,可以租到理想的房子。当然,如果自己的行李较多,搬运很是麻烦,可以一次先租到年底再换,更好的是以要退房“威胁”房东,当然方式要委婉,“先礼后兵”。


选择合租减轻负担
目前租房的年轻多为单身,一人一套房子不仅浪费,负担也较重。此时,合租无疑是好的选择。合租不仅可以分担租房成本,还可以多交几个朋友,互相有个照应,可以避免一个人住时的寂寞和无聊。现在的年轻人都比较开放,同性、异性合租都不是问题。但合租的人好有共同语言以及有相似的兴趣爱好和生活习惯,相互之间一定要体谅、帮助、相互信任。这样才能和睦相处,住得开心、舒服。

租房成本


清楚目的选好位置
租房时,要清楚自己租房的目的是什么,离自己工作或学习的地方有多远,交通是否便利,周围的设施怎么样。例如,租房只是为了有个地方休息,而平时不在房里做饭也很少购物的人,房子周围是否有菜尝商尝银行等配套设施就无所谓,而这些必定会提升房租的价格,所以就应该租用地处偏僻的房子。同时,租房不应该只算房租的成本,还应该加上交通费、水电费、物管费等。假如租的房子价格上了100元,但每月要因上述因素多交200元,那就得不偿失了。

查看装修自己动手
房子的新旧、装修好坏、家具配备是另外一个影响房租高低的因素。据中介公司工作人员介绍,一套房子,相同的条件下,新房会比旧房高两三百元,装修精良的房子要比普通装修的贵上300元~500元甚至更多,而配备了冰箱、洗衣机、电视机、空调、热水器以及厨卫设施的房子,哪怕都是旧电器也要比只有水电的白坯房贵上好几百元,甚至加上几张床,白坯房也能一两百元。
一般的房客不大喜欢自己添置家具,怕将来换房搬运时麻烦。房东正是看到了这一点而大赚房客的钱。有房东从旧货市场买来一些旧的家电和床铺,将房子稍微装修一下,马上就可以将房租调高好几百元。这些只要一年半载甚至几个月就会赚回来。所以,房客只要稍微勤快些,租房时多考虑一点,就可以省下不少钱。
现在的许多房客大多是单身,有很多家电并不一定用得着。例如冰箱,大部分时间都是空的,而平时的两三件衣服其实也用不着洗衣机。其他房客认为有必要的家电,其实可以自己购买,到时候若要离开,可以再卖掉。例如一张普通的床,硬板的大约在100元左右,软的在五六百元,而要是算在房租里,即使每月多收20元或50元,累计起来也是一笔不小的数目。考虑到这一点,租房时就没必要求家具的全和新,完全可以租一套价格较低的简单装修房,再按照自己的需求购置家具,一年下来,购全套家电的钱也差不多可以省回来了。

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