住在电梯房里能确保安全吗?

2016/02/04 13:46:00 来源:房天下 浏览量(5899)

[摘要] 电梯房安全吗?电梯房的出现是一个城市兴起发展的必然趋势。随着社会经济的飞速发展,土地资源越来越少,房子建设开始越来越高,为城市居民寻求更多的居住空间与更好的生存环境。

电梯房安全吗?电梯房的出现是一个城市兴起发展的必然趋势。随着社会经济的飞速发展,土地资源越来越少,房子建设开始越来越高,为城市居民寻求更多的居住空间与更好的生存环境。

风景线 0.00分

朝阳将台西路芳园里46-47号楼
售完住宅朝阳
待定

电梯房在一定程度上改变了土地利用率、节约土地资源,成为当前和未来住宅中一道亮丽的风景线。在电梯房出现之前,大多数都5~7层的楼房住宅。没有电梯的运输,住在5楼以上的人们,不止是老人,经常买米买菜的妇人等爬楼也是一种煎熬。在使用方面,梯房的安全性也是相对比较高,有电梯的房子大多数小区周边环境较为好,采用的都是高科技资源配置监控设施,配置消火栓、防火、防盗门等等,建筑材料均采用防燃绿色环保的材质、无污染,且完全突出以人为本,安全第一的理念,使人们心安理得分享无任何后顾之忧的舒适美满环境,一旦有问题,小区物业也会第一时间出面,可以说这也是电梯房的一大。当然,也有部分老小区,物业公司并不是太好,电梯存在老化等问题,近年来因电梯问题导致的事故不少,大家一定要为了自己的人生安全着想,一定要及时向有关部门反映,尽快修理更换电梯,以免造成不必要的安全事故。

再次就是电梯房的居住环境和体验会更好,大家都知道电梯房大多都是高层的,这样可以让电梯房的使用者有一个比较好的居住环境,同时电梯房也能够便利我们的日常生活,比如上下楼较为方便,这点对于家中有老年人或者小孩子的家庭更加的方便。

选择电梯房有何讲究?

具体来说,电梯房楼层选择需要考虑的因素有:

 一、电梯,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。

二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。 

三、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。 

四、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

五、在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。其次,住宅密度和观景重要。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。

 六、消防电源。楼梯间消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30。 

七、电梯楼一般以顶层的下一层价格高(如总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的),越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。

单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑,那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米,可以保证较好的居住效果。而且一般来说,十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚,可以选择十层房屋。如果条件很好,可以选择比较高层一点的房子。

电梯房几楼好需要考虑的因素有:空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗等等。

结束语:电梯房安全吗?选择靠谱的开发商物业公司的房子,方能解除后患。一家靠谱的物业公司,无论是电梯,还是门窗等问题,都会帮您及时处理,让您住的安心。

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