租房合同范本,签订租房合同的注意事项

2016/03/29 14:10:23 来源:房天下 浏览量(5237)

[摘要] 关于租房合同,咱们网上可以搜索到很多的信息,也可以直接从网上下载到很多的范本,但是这些范本真的好吗?

  关于租房合同,咱们网上可以搜索到很多的信息,也可以直接从网上下载到很多的范本,但是这些范本真的好吗?恐怕也不尽然,不然的话,咱们现实生活中也许就不会出现如此多的房屋纠纷案例了!下面我们不妨介绍一个:

  房东张小姐,在购买了新房之后,将自己的老房子出租了出去,因为没有经验,直接到网上下载了租房合同范本,哪知道不久之后,房客私自将自己的房租再次转租,而张小姐对于新租客是一名不爱干净的人而颇为不满,双方争执之下,以前的租客以合同中不存在不允许转租的条例为由,拒绝张小姐要赶走新房客的要求,对此,张小姐也十分无奈。

  关于房屋转租的案例,咱们现实生活中屡见不鲜,在很多的租房合同范本中,咱们也难以看到相关的转租条例,这也似乎成为了咱们租房合同中的一个“污点”,没碰到的人,相安无事,碰到的人,也只能是自认倒霉。那么签订租房合同到底要注意一些什么问题呢?

  诚然,网上的租房合同范本很多,很多的条例也是必备的,但是总体来说,咱们不管是房东还是房客,在面对如此的租房合同时,都是可以在“共性”中提出自己的“个性”的,例如房东,可以在租房合同中加入不允许转租的条例,以此来限制房客将自己的房屋私自转租。对于一些常见的临时退租行为,房东也可以在租房合同中加入相关条款,例如房客若想临时退租,所支付的押金就无法退还等等。合同是签约双方约定的,具有法律效应的条款,只要双方达成共识,没有触犯到相关的法律法规,合同便是可以成立的!

  例如还有的租房合同,其中对于水电气费等杂费是没有规定的,这也在现实生活中闹出了不少的纠纷,咱们在签订租房合同时也需要对此格外小心,尽量在合同中将涉及到经济的条款全部列出来,一一说明,包括支付方式,时间等,有合同的约定存在,签约双方也就有理可循,有据可依了!

  对于租房合同范本,还有一项需要清楚列明的,便是房屋中的设施设备,这可是与咱们押金息息相关的物品,点清数目,列明物品,是重要的。


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