浅谈租房市场月租普涨一二百将带来什么

相信近很多选择租房的朋友都会发现租房市场月租普涨一二百。在租房市场日益火爆的今天,租房市场月租普涨一二百意味着什么?租房市场月租普涨一二百将会带来什么?是租房市场经济的疲乏还是会大大刺激租房经济?接下来将详细为大家解析。

租赁市场的调控政策,相对于租房市场来说是有影响的,但目前而言并非近导致租金上涨的关键因素。房产调控使买卖市场观望的人增多,但基本已经有固定资产,短期内不会大幅度增加租房需求。但是一少部分人群对于居住需求很急迫,从合租变成独租,从小房变成大房才会增加租房需求,可这部分人群比例不会太高,除非说每年都有一大批外来新增人口一来就直接买房,现在的政策导致不能买房而只能租房,非客很少有能力不经过一段时间的储蓄积累就直接购房。另外一方面,买卖市场的限购令,其实反而会增加租赁供给。以前有第二套以上的房子,房东宁愿空着不外租,坐等后一口气卖掉,然而现在 受到打压,房东只能从租房市场得到弥补,或许会改变主意租出去。因而限购令可能会增加租房市场的房源,是件好事,并不会直接造成租金上涨。本轮租金上涨,归根结底,主要还是需求拉动和成本推动的双重作用。

此外,从国家以及各地政府层面来说,2012年郑州楼市调控政策仍然不会放松,这使得有购房计划的市民不得不搁置计划,将目光投向租赁市场。一方面可以以租待买,另一方面也是大部分年轻人生活理念所导致。在这样一个前提下,郑州租赁市场处于一个活跃期,成交量较大,在求租方增多的情况下,未来上升空间还是很大的。

市场的问题终要依靠市场去解决,当前一个重要的渠道是要大力建设公共租赁房,做好公租房的分配工作,让符合条件者都能积极报名、入住公共租赁房。 对于有人呼吁政府是否能对租房人员进行补贴等,认为该建议操作性不强,“如何补贴、怎么补贴、人群怎么划分等都是问题,现在经济适用房、廉租房分配上还有让人诟病的地方,如果实行对租房人员进行补贴,问题会更多。”

综合来看,租房市场月租普涨一二百并不意味着租房经济的疲乏。租房市场月租普涨一二百是有着一定的经济规律的。意味着市场的良性竞争初步形成,租户们开始注重房屋质量的规范与服务品质追求,这对于租房者是好的讯号,租房市场的规范对于居住体验起决定性的作用,所以,租房市场月租普涨一二百未尝不是一件好事。