西宁租房价格上涨 多种因素推高

西宁租房市场一直处于较为火热的状况，常常出现一房难求的情况，当毕业季时，西宁租房价格将会高居不下。西宁租房价格上涨的原因到底是什么呢？今天我们一起来探究一下。

一、出租房价位居高不下

包女士的儿子今年考上了市区的一所重点高中，为了让孩子更方便，包女士打算将自家的房子出租出去，在儿子就读的另租一套房子居住，不料想，包女士找了一个月都没能租到合适的住房，这让她郁闷不已。包女士告诉记者：“去年租套一室两厅８０平方米左右家电都带的出租房也就每月１０００元左右，今年找了好几家，价格都在１６００元左右，居高不下。好在现在租房的人很多，我家在青托小区的房子以每月１３００元的价格租了出去，而我终以每月１５００元的价格在孩子租了一套一室一厅家电都带的房子，差价补得不算太多。”

西宁租房价格高，和资源紧俏有很大关系。好的资源必然引起多人蜂拥而至，租房需求旺盛，自然价格上涨。

二、旅游季游客选择按月租房

一到夏季，青海西宁独特的凉爽天气吸引国内外游客来青避暑纳凉的同时，也带动了西宁各大宾馆房价的高涨。面对一间普通标间每天５００元左右的高价位，一部分拖家带口出游的游客选择在西宁短期租房，按月结算。这也使得一部分近期打算出租房屋的房主选择了短期高价位。市民马女士告诉记者：“我家这套一室一厅的房子家电都带，之前每月是以８００元出租，没想到按月租给游客，房租翻了几番，反正也不愁房子以后租不出去，何乐而不为呢。”

夏季西宁舒适的环境，让短租房市场持续火热，短租房屋增加，长租房屋减少，必然导致西宁租房价格上升。

三、地域限制推高租房价格

这是城市化带来的必然结果，大量的非城市人口涌入城市势必会引起租房市场的火热。同时，西宁这两年快速发展也吸引了众多外来人口，这些外来人口多以租房为主。此外，西宁客观地理条件决定了土地供应量有限，土地少决定了地价贵、房价贵，再加上受限购影响能购买二套房的人有所下降，找房子住的人数量远远高于能把房子空出来出租的人，一定程度上导致西宁的房屋租赁市场供不应求，因此西宁租房价格较高。

四、总结

西宁由于特殊地理因素和夏季舒适的环境，吸引人口流入，导致租房市场供不应求，价格自然上涨较快。