为什么企业租房交税 企业租房时候注意事项

我们都知道当企业达到一定的营业额的时候需要向国家交纳一定的税费，但是很多人不知道在企业租房自己的时候也应该交纳一定的税费，那么在企业租房的时候应该注意什么，是只要租房就交纳税费吗？

为什么企业租房需要交纳税费，企业租房那么房产税就是房东交，与企业没关系。如果房东说要求含房产税也行，那么在签订合同的时候，那么就应该提前需要商量好，把的条款写清楚，注意细节。

那么企业出租房屋需要交纳什么税费呢？按租金收入的5%计算缴纳营业税；按缴纳营业税税额的7%计算缴纳城建税；按缴纳营业税税额的3%计算缴纳费附加；按缴纳营业税税额的2%计算缴纳地方附加；按合同总金额的1‰计算缴纳印花税；按租金收入的12%计算缴纳房产税；按该房屋占用的土地面积（该地段等级税额）缴纳土地使用税。

企业租房的时候应该注意什么呢？

第一、关于税费：如果租期10年，每年12万元，需要按12×10计算缴纳印花税；如果一栋楼6层，出租1层，对按原值计算缴纳房产税时，可以从出租次月起减除出租部分按原值计算缴纳房产税；需要给承租方提供，企业没有该种的，持相关合同或协议到地税代开；如果一次性取得数月或全年租金，应在取得次月申报缴纳营业税和房产税（土地使用税正常申报缴纳）；出租所得正常记入企业损益。

第二、房产证：租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;

第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况同时好谈好签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

第四、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

以上就是关于企业租房交税的一些介绍还有租房的时候应该注意的事项，希望上面关于企业租房的介绍对您有所帮助。