营改增后房屋租赁税率是否有所影响应该怎么计算

营改增的出现让很多行业都为之松了一口气,尤其是现代服务业,对推进经济结构调整和提高国家综合实力具有重要意义,那么营改增后租赁税/1538695" target="_blank">房屋租赁税率有什么变化呢,对租赁税/1538695" target="_blank">房屋租赁税率是否有影响,税率应该怎么计算。

第一“营改增”致租赁政策有不同。本次营改增的应税服务包括交通运输业(包括:陆路运输服务、水路运输服务、航空运输服务、管道运输服务)和部分现代服务业(包括:研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务)。你们公司是租赁房屋,属于不动产租赁,不在本次营改增范围,所以仍然按原来营业税政策中的租赁业务在地税申报缴纳营业税。”看来同是租赁,但由于“营改增”政策的实施,会有不同的申报缴纳方式,相关纳税人可要注意了。

第二、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

第三、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报;小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报;其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算应纳税额,个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

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