租房买房都贵的趋势下 应该如何进行选择

在中国房奴一词并不陌生，显然更多的人愿意去当这个房奴。多数人存了一辈子的钱去 套房子。买房贵可以租房，如今租房的租金也是只涨不跌，让许多在外打工的人也要承担着昂贵的房租。

国家统计局前不久公布的统计数据显示，６月，居住价格同比上涨３．１％，其中住房租金价格上涨４．１％，住房租金自２０１０年以来一直保持持续上涨，并已经连续４２个月上涨。大中城市房价高企，让中低收入者感叹“买不起房”，继而转去租房。但越来越多的租房者发现，租房贵、租房难的问题与高高在上的房价相比毫不“逊色”。

当前来讲，租房贵恨房东，买房贵恨开发商，租房与买房相比，到底怎么样划算？

首先来看，租金上涨与房价上涨关系密不可分。房价上涨，对者来说，一定意义上讲，就是其获得房产的 ，那么，对于未来该套房产的租金 来说，势必也会水涨船高，否则，在 上势必会降低者的预期， 率也会降低。

同策咨询研究总监张宏伟认为，在经历２０１１－２０１２年楼市调控之后，市场“基本面”开始好转，房价开始进入稳步上涨的通道，从普通住宅市场的租金的角度来说，租金价格未来也会面临上涨的压力，否则，从 的角度来讲，难以说服者自己，也不符合市场规律。当前来讲，尽管市场租金 水平仍然还没有办法和房产的 对比，但是，市场租金水平的上涨势必会增加者的 空间，这样的话很容易造成以下状况：

、租房者也就是具体使用者随着市场租赁价格的提高，支付的租金的金额也在不断提高；

第二、随着宏观经济回暖，ＣＰＩ上涨及通胀的压力上升，房价在持续上涨，租房者实际购买力下降，租金却还在不断上涨；

第三、有可能每月缴纳的房租几乎和购 套中小套型住宅的月还款额度差不太多。

因此，在房价持续稳步上涨的大趋势背景下，房价不断上涨，租金水涨船高。那么，租房与买房相比，到底怎么样划算？尤其是对于毕业季的普通学生或刚刚有独立收入的群体来讲，到底如何来打算将来的置业计划？

对于毕业季的普通学生或刚刚有独立收入的群体来讲，起始阶段逼不得已租房过日子势在必然，也不得已在房东涨房租的苦苦相逼的之下生活。这个时候建议选择交通相对便利的、租金的性价比的房源租赁，尽可能节省自己的租房上的开销，把钱省下来钱筹备购房首付。

一旦积累首付款没有问题，其实，由当前每月支付房租转为每月支付房贷，尽管压力每月改变，但是，对于这些人群来讲，起码与租房相比获得了自己应有的房产资产，以及房产以及的空间。

因此，从以上角度来看，租房与买房相比，当然是买房子划算。

此外，针对当前房租只涨不跌的市场现状，对于政府和相关部门来讲，也应该尽到自己市场与调节的职责。同策咨询研究总监张宏伟认为，应该做好以下工作：

、整顿和规范中介市场给秩序，针对哄抬房租价格、以虚假房源吊客等不规范的市场行为，给予严厉处罚，甚至取消经纪行业资格等。

第二、政府可以通过两种方式增加租赁房源供应，缓解市场供应压力与房租上涨的现象：加大对于廉租房、公租房等保障性住房的建设力度，切实形成市场供应；收购一些闲置楼栋或房源，进行资产经营，在房租价格上涨的阶段，集中释放租赁房源，以缓解租金上涨的压力。

第三、针对市场当中大量闲置房的问题，政策层面应该鼓励开发企业、资产管理公司等相关企业进行资源整合，切实让这些闲置房源不再闲置，以解决租赁市场房源紧张的局面。

第四、鼓励企业在“自留地”等集体用地上建设员工宿舍，解决一部分人的租赁需求，缓解市场上房租不断上涨的压力。

租房贵，买房贵，给大家带来的影响并不小，那么面对这个严肃的问题 ，国家也是采取了相应的政策，试图去控制这个问题的发展。以上的相关介绍，起到参考的作用。