什么公租房什么是商品房两者之间有什么区别

2016/05/18 15:35:31来源:房天下 浏览量(6440)

[摘要]随着房价的不断的上升,人们对房产市场有了重新更深层的理解,但是对很多现有名词很多人并不是怎么理解,特别是什么是公租房什么是商品房,两者之间有什么区别吗?相信这是很多人存在的疑惑,今天小编就给大家介绍一下公租房和商品房的区别。

随着房价的不断的上升,人们对房产市场有了重新更深层的理解,但是对很多现有名词很多人并不是怎么理解,是什么是公租房什么是商品房,两者之间有什么区别吗?相信这是很多人存在的疑惑,今天小编就给大家介绍一下公租房和商品房的区别。

描述

、意思不一样。公租房由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人,而是由政府或公共机构,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

商品房:品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

第二、特征不一样:公租房具有:保障性。大力发展公共租赁住房,是完善住房供应体系,培育住房租赁市场,满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措;政策支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的,而是由国家推动出现的,是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别;租赁性。这是公共租赁住房的核心特征,也是公共租赁住房与经济适用房的大区别;专业性。传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住,而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购,都不是为了自住,而是专业用于出租的;供应群体广泛性。在我国原有的保障性住房中,廉租住房的供应对象是低收入群体。

商品房是需要出售的,按套(单元)计价、按套内建筑面积计价和按建筑面积计价三种计价方式。计价方式用于确定商品房销售的总价款,但产权登记仍需按建筑面积方式计算,商品房销售价格明码标价对外后,可以自行,打折销售,但必须重新申报备案。

以上就是什么公租房什么是商品房两者之间有什么区别,希望通过上面的两方面的介绍可以让您对公租房还有商品房有更进一步的了解,让您更好的了解国家政策还有对商品房有更深层次的了解。

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