租赁合同印花税分期需要吗 印花税怎么交纳

租房子需要交纳一定的税费,其中如果是个人住宅出租的话是不用交纳印花税的,那么如果是商用一般会签署的合同比较长,这就涉及到了交纳一定的印花税,那么租赁合同印花税分期需要吗,印花税应该怎么交纳呢?

关于租赁合同印花税分期的情况一般都是是按合同上的房租金金额一次申报,比如说合同上写签十年,也一起报一,《印花税暂行条例》规定,财产租赁合同应当在合同签订时,按租赁金额千分之一贴花。因此,一次性签订几年租赁合同的,应按几年租金一次性缴纳印花税,所以并不存在印花税分期的这种情况。

那么印花税税率是多少应该怎么交纳呢?

第一、印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同印花税属于财产保险合同范围。一般是按租赁金额千分之一贴花,税额不足一元的按一元贴花。

第二、房屋租赁合印花税税率计算公式:应纳税额=计税金额×适用税率, 财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。印花税是这样规定的:应纳税额在一角以上的,其税额未满五分的不计,满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有特殊规定:低一元应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,按一元计。

第三、印花税的注意事项:购买印花税票自行贴花、并划线注销,租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花,如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表,两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

第四、一般印花税贴花法、采用缴款书代替贴花法、按期汇总缴纳法、代扣代缴法 四种方法来进行交纳印花税。

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