房屋出租要求 房屋出租的注意事项

2016/05/31 14:39:22 来源:房天下 浏览量(5552)

[摘要] 一些危房、违法建筑、没有房证的房屋是不可以出租的。在房屋出租的时候我们要选择正规中介公司,也要在合同里约好租赁期限和押金退还的说明。

出租房屋的时候是有一定的要求的,并不是的房屋都能同租,而且在出租房屋的时候要注意一些事项。否则人跑了自己却要有所经济损失。那么房屋出租要求,房屋出租的注意事项有哪些呢,下面小编给大家详细的介绍下。

房屋出租要求

1、在出租房屋的时候没有经过相关部门的允许就私自盖的房子,这样的房子属于违法建筑是不允许出租的。只有合法的建筑,经过有关部门签字、盖章并依法取得房屋权证的才可以出租房屋,否则不可以出租。

2、属于危房和共有房屋未取得共有人同意,而私自出租的房屋不可以出租。

3、出租的房屋属于危房的,不符合安全标准的。不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。出现以上的这种情况,房屋是不可以出租的,房屋租赁的合同也是无效的。

房屋出租的注意事项

1、租房者选择正规的中介公司租房。 挑选当型的、信誉度好的和网上一些在此家公司租过房的客户评价好的。在租房的时候不可迅速解决租房问题而草率租房,大型中介公司的房源信息量大而且可靠,而那些不法小中介公司大多利用重复虚假的房源信息对求租人坑蒙拐骗,所以说在选择中介公司的时候要小心,多对比一下在做决定。

2、在合同里约好租赁期限,由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,所以在租房合同中约定一个租房期限也是很重要的。

3、房屋出租,要签书面合同,以保障当事人的权利义务。切记一切口头承诺,在法律上是无效的。所以如果有漏掉的条款,应该重新写到合同书里面去。

4、约定交房租的时间以及约好押金退还时候的说明。在合同到期后,如果租房者不继续租,那么押金应该在租房者搬出后,屋内完好无损的情况下,房东把押金退还给租房者。

本文通过对房屋出租要求,房屋出租的注意事项的相关介绍。让我们了解到一些危房、违法建筑、没有房证的房屋是不可以出租的。在房屋出租的时候我们要选择正规中介公司,也要在合同里约好租赁期限和押金退还的说明。后祝正在租房的朋友们租房生活愉快!

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