企业出租房屋缴税 房屋出租税金计算

缴税是每一个公民都应该积极去做的一项工作。缴税就是根据国家相关税法的规定，集体或个人收入按照一定的比率把一部分所得收入缴纳给国家。我们都应该相关部门，把缴税的事情做的更加完整。那么企业出租房屋缴税，房屋出租税金计算呢？下面小编详细的给大家讲解一下。

企业出租房屋缴税

１、企业出租房屋不适用私房出租税收优惠。私房出租税收征收系国家为鼓励私房出租专门出台相关的优惠政策。企业还的按租金收入的１２％缴纳房产税；企业出租房屋营业税及其附加税费税率合计为５.６％；属于划拨、减免地价款的房屋出租人，按租金的６％补地价款。

２、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和费附加率３％来计算并缴纳。

３、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足１元，按１元贴花来计算。

４、房屋租赁管理费：按租金的２％来计算。

房屋出租税金计算

１、营业税＝服务业收入＊税率为５％（适合有服务业的企业）；

２、税＝商品销售收入（不含税）＊３％（适合小规模纳税人）；

３、城建税＝应纳税＋营业税＊７％；

４、费附加＝应纳税＋营业税＊３％；应纳地方费附加＝应纳税＋营业税＊２％（（各地征收标准不同，有些地方不征收，具体的可以根据各地方的相关规定）。

５、个人所得税；实行代扣代缴的形式，不管工资薪金是否超过２０００元都要实行全员全额申报。

６、一般情况下税金的计算方式为：“应交税款＝租金收入＊综合征收率”公式进行综合计算。具体的可以向房屋所在地主管地方税务机关咨询和查询地方税务机关的网站。

后总结：本文通过对企业出租房屋缴税，房屋出租税金计算相关知识的讲解，让我们了解到企业出租房屋的时候应该缴房产税、营业税、城市维护建设税及费附加、印花税等等。房屋出租税金计算公式为应交税款＝租金收入＊综合征收率。希望本文能够给大家带来一些帮助。