出租库房怎么算租金 企业出租库房如何缴税

2016/07/08 11:02:45 来源:房天下 浏览量(5640)

[摘要] 出租库房的租金有按年也有按月计算的。而企业出租库房应该缴纳:房产税、营业税、城市维护建设税及费附加、土地使用税、企业所得税、印花税。缴纳是每个公民都应该积极做的事情。

现在在出租库房的时候,租金一般有一年一交,也有一个月一交的。那么,企业在出租库房的时候,需要缴税吗?都要交哪些税。下面小编给大家详细的讲解下有关:出租库房怎么算租金,企业出租库房如何缴税。这方面的相关知识。

出租库房怎么算租金

1、按月计算。举例:比如租一个厂房,面积3000平方,10元/每平方/月,合同按月计算,那么每个月交多少?那应该是3000*10=3万元/每月,每月应该缴纳3万元租金

2、按年计算。这种方法也是比较常见的,还以上面的为例,那么一个月3万元,12个月就是36万元。如果按年的话,你可以让房东在后的总价上再给你有所优惠。

企业出租库房如何缴税

1、房产税:企业租赁大都涉及房屋租赁,例如出租车间、厂房、宾馆、门面房等,根据规定,要按租金收入的12%缴纳房产税

2、营业税:根据《营业税暂行条例》及有关规定,单位和个人出租房屋取得的租金收入,应按“服务业-租赁业”税目,依5%税率缴纳营业税。

3、城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

4、土地使用税:以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象,以实际占用的土地面积计税依据,按规定税额对使用土地的单位和个人征收(即应纳税额=面积*单位税额)。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定,在每平方米0.6元至30元之间。

5、企业所得税:租金收入并入纳税年度的收入总额,税率25%。

6、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花来计算。

本文通过对出租库房怎么算租金,企业出租库房如何缴税。相关知识的讲解,让我们了解到,出租库房的租金有按年也有按月计算的。而企业出租库房应该缴纳:房产税、营业税、城市维护建设税及费附加、土地使用税、企业所得税、印花税。缴纳是每个公民都应该积极做的事情。我们都相关部门把纳税的工作进展的更加顺利。

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