房屋转租要注意什么 房屋出租后转租合法吗

现在有不少租客从房东手里把房子整租下来 ，然后在分租给其他的租客，这样可以从中挣取一些房租的利润。这些人通常就是人们所说的二房东。那么，二房东转租房屋是合法的吗？如果合同中有约定可以转租的就是合法的，反之是不合法的。下面小编给大家讲解下有关：房屋转租要注意什么，房屋出租后转租合法吗。这方面的知识。

房屋转租要注意什么

１、必须经原出租人同意。私房转租的前提是必须经原出租人同意的才能够转租，否则不能转租房屋。

２、租赁期限。在转租的过程中，转租合同不得超过主合同的租赁期限，否则是无效的，是不受法律保护的。还有其它一些方面的合同约定，都不得超过主合同的约定。

３、约定好违约责任。在入住的时候应该先对房屋内的家具、家电、还有其它一些设施的新旧程度都要列一个清单。还有要约定好在租房期间的一些违约责任，可以避免出现违约情况发生纠纷的现象出现。

４、约定好租金的交付时间。在合同中应该约定好交付租金的具体时间，如果承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。

房屋出租后转租合法吗

１、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋权人。租金是房屋的 ，应由房屋权人取得。凡未经房屋权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同收回出租房屋。

２、看合同约定，如果合同中约定可以转租的，那么，转租房屋属于合法的。如果合同中对转租的事项没有具体的约定，而且和房东商量，房东也没有同意的。在这种情况下转租，转租将不受法律保护，假如，在转租的过程中，房东发现则有权收回房屋。

后总结：本文通过对房屋转租要注意什么，房屋出租后转租合法吗。相关知识的讲解，让我们了解到，在房屋转租的时候，需要注意经原出租人同意、租赁期限、约定好违约责任、约定好租金的交付时间。而房屋出租后转租合法吗？如果在转租的时候经房东同意转租合同中也约定可以转租的，将是合法的，反之则是不合法的。