房屋出租后转租合法吗？公租房可以转租或出租吗

2016/07/27 09:57:28 来源：房天下浏览量（5659）

[摘要] 随着对出租行业的不断的了解，人们也会更加关注自己本身的权利还有本身的一些利益相关的知识，特别是在进行租赁的时候涉及到转租的时候，人们应该学会提高一定的警惕性，因为并不是所有的转租都是合法的，那么房屋出租后转租合法吗？

随着对出租行业的不断的了解，人们也会更加关注自己本身的权利还有本身的一些利益相关的知识，是在进行租赁的时候涉及到转租的时候，人们应该学会提高一定的警惕性，因为并不是的转租都是合法的，那么房屋出租后转租合法吗？公租房可以转租或出租吗由小编给您详细的介绍一下：

、房屋出租后转租合法吗：

１、房屋转租合法的条件是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：

首先转租须经房屋权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋权人同意，否则无效。

其次转租的租金不得高于原租金，需合理提高，提高的收入应交给房屋权人。租金是房屋的，应由房屋权人取得。凡未经房屋权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同收回出租房屋。

２、其中还有不能进行转租的情况，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；

３、还有就是未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。

第二、公租房可以转租或出租吗

公租房不可以转租或出租，根据《公租房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；改变所承租公共租赁住房用途的；破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；在公共租赁住房内从事违法活动的；

无正当理由连续６个月以上闲置公共租赁住房的，承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

以上就是关于房屋出租后转租合法吗和公租房可以转租或出租吗的相关介绍，小编还是在这里提醒您在接手转租的时候一定要注意房子的合法性还有关注房屋是否是在主合同的约定内，希望对您有所帮助。

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